VOX Villa saca a la luz lo que el PP quiere hacer con las Villas de Casco no catalogadas.
A continuación reproducimos íntegramente el comunicado de prensa
enviado a los medios, así como los audios de las entrevistas
radiofónicas realizadas por la SER, como consecuencia del mismo, a la
portavoz de VOX Villa María Ruiz y al concejal de urbanismo del PP Juan
Godino:
"Lo que el concejal de urbanismo Juan Godino no ha contado...
Villas de Casco no catalogadas: El secreto mejor guardado del Avance del plan general del PP. Ni permitir que las viviendas de las urbanizaciones puedan ser
bifamiliares (vendido hasta la saciedad a los vecinos como la propuesta
estrella del Avance), ni la legalización de buhardillas o apartoteles,
ni los nuevos usos de las Villas de Casco catalogadas (para evitar que
se caigan o deterioren), ni la salida de El Bosque por el UZ4, ni
siquiera el Monte de la Villa del que tanto hemos hablado y que
finalmente hemos conseguido sacar fuera del plan...
El gato
encerrado del Avance del Plan General que el PP quiere aprobar, y que se
ha mantenido intencionadamente oculto hasta el momento, es lo que dicho
plan prevé para las Villas de Casco no catalogadas, que son las que se
podrían modificar o demoler llegado el momento, por no tener ningún tipo
de protección...
No deja de ser curioso comprobar que en los
comunicados de prensa, panfletos varios y declaraciones en medios de
comunicación sobre el Avance del Plan General, el concejal de urbanismo
jamás hablara de una modificación tan importante...
...que, de
aprobarse, cambiaría totalmente la fisonomía de una de las zonas de
nuestro municipio con más encanto y belleza por su ubicación (junto a
las huertas, El Forestal, La Fuente de Los Caños y El Castillo) y nos
haría perder uno de los sellos de identidad más claros de nuestro
municipio.
Y es que la nueva ordenanza que propone el equipo de
gobierno del PP afectaría a varias ubicaciones de Villaviciosa, pero muy
especialmente al terreno que se extiende a lo largo de la calle “López
Puigcerver” y que delimitan a ambos lados las calles “Huerta del
Infante” y “Camino de los Testerales".
Estamos hablando de un
número considerable de parcelas que con el nuevo avance admitirían la
sustitución de las edificaciones existentes (viviendas unifamiliares)
por viviendas multifamiliares de dos o tres plantas, que podrían subir
hasta más de 9 metros de altura...
...y para las que además no
se fijaría retranqueo al frente, es decir, que no sería necesario
respetar ninguna distancia desde el muro de fachada hasta la acera, por
lo que se edificaría a pie de calle y sin jardines ni zonas verdes de
transición.
Además de el cambio de unifamiliar a multifamiliar,
en el nuevo Avance también se modifica el coeficiente de edificabilidad
(la cantidad de metros cuadrados que se pueden construir en proporción
al tamaño del terreno) pasando del 0,6 al 0,8...
...que, para
que los vecinos lo entiendan, supone que en una parcela de 1.500 m2 y
con la ocupación del 40% del terreno que es el máximo permitido, podrían
llegar a construirse un buen número de viviendas, por ejemplo 8 pisos
si son de 150 metros o hasta 24 si son apartamentos de 50 metros, por
poner algunos ejemplos...
Haciendo el mismo cálculo para el
total del terreno del que hablamos, de unos 10.000m2, se podrían llegar a
construir 53 pisos de 150m2 o hasta 160 apartamentos de 50m2...
Con estos datos en la mano, a los concejales de VOX Villa nos produce
verdadero vértigo pensar en lo que podría convertirse esta zona
privilegiada... ¿qué pasaría con la valla catalogada y protegida que
circunda parte del recinto? ¿y con los árboles de valor por su
antigüedad y tamaño que habitan dentro?...
...¿Podría dotarse el
suficiente aparcamiento para todos los coches que traería consigo el
aumento sustancial de población de la zona? ¿podrían absorber los
accesos existentes el consiguiente aumento del tráfico rodado?
Además hay que tener en cuenta que se permitirían nuevos usos como
residencias para estudiantes de hasta 30 plazas, hoteles de hasta 50
habitaciones, y por supuesto restaurantes, bares cafeterías, tiendas...
En definitiva el nuevo Avance permitiría reproducir urbanísticamente
hablando un tramo de la Avenida Príncipe de Asturias pero junto al
Forestal....
En VOX Villa creemos que aunque el Avance se haya
redactado con nivel de documento Inicial, todavía no es un documento
completo de Plan General y por lo tanto estamos a tiempo de poner
cordura...
...de establecer, por ejemplo, un tamaño mínimo de
vivienda para que no se edifiquen decenas de apartamentos, de impedir
que se construyan muros de fachada de más de nueve metros de altura a
ras de calle, de conservar los árboles que merezcan ser conservados...
...de impedir, en definitiva, que se acabe con el encanto y la belleza
que sin duda posee la zona más noble de Villaviciosa, para que pueda
seguir siendo considerada como una de las joyas de la corona de nuestro
municipio."
